Nízkoenergetické rodinné domy na Praze 5
O projektu
Nově vznikající projekt Rodinné domu Hlušičkova, nabízí celkem 6 naprosto soběstačných, na sobě energeticky nezávislých řadových rodinných domů.
Krajní domy s energetickou náročností B. U ostatní domů je energetická náročnost A!Nízkoenergetické domy s dispozicí 5+kk, o jednom podzemním a dvou nadzemních podlaží s pochozí terasou ve 2.NP a plochou střechou. Ke každému domu patří 2 částečně krytá parkovací stání, zahrada s terasou s výměrou začínající od 31 m2 – 237 m2.
Projekt svým dispozičním uspořádáním nabízí možnost využití jako dvougenerační bydlení, s možností uspořádání spodního patra jako oddělené bytové jednotky s vlastním zázemím a vstupem.
Kolaudace projektu přelom květen/červen 2025.
Financování
Rezervace
10 %
Doplatek
Informace ohledně postupu koupě rodinného domu ke stažení zde.
Lokalita
Projekt se nachází ve vilové zástavbě domů na začátku ul. Hlušičkova, lemující Plzeňskou ulici. Lokalita s perfektní dopravní dostupností do centra Prahy, blízkosti obchodních center či zeleně.
Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je v blízkosti Lesopark Řepy, který začíná jen pár kroků za Plzeňskou ulicí. Tento park nabízí mnoho možností pro procházky, běhání, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Nedaleko se nachází také přírodní koupaliště Motol, golfové hřiště Golf Club Praha či park Košíře-Motol, který poskytuje příjemné prostředí pro sport a relaxaci.
Tato lokalita tedy kombinuje klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností a širokou nabídkou služeb a volnočasových aktivit, což z ní činí ideální místo pro život.
Občanská vybavenost
V pěší dostupnosti cca 10 min či 2 min autem je obchodní centrum Řepy, které bylo nedávno kompletně rekonstruováno a otevřeno. Najdeme tu nové obchody, banky, poštu, lékárnu, Dm, bistra či prodejnu Albert. Pro děti i dospělé možnost sportování. K dispozici je tu Fitness, taneční škola B-Original, Tiger Gym – bojové sporty.
Za zábavou do Metropole Zličín! Pouhých 9 min autem. K dispozici kompletní síť obchodů, bank, restaurací, Cinema City, Czech Dental Swiss Clinic, Daily Finess Zličín, pobočky bank či prodejna potravin Albert. Děti určitě ocení blízkost Jumparku či Motokáry Zličín.
V dojezdové vzdálenosti pouhých 7 min. směrem na Řepy je prodejna Hornbach. Směrem ke Stodůlkám 5 min jízdy autem prodejna Baumax a 9 min nákupní centrum Homepark Zličín – najdete zde prodejnu IKEA, Starbukcs, Datart, TESCO, pro děti Toboga Fantasy a mnoho dalších.
Aby toho nebylo málo, stačí skočit na tramvaj, dojet na konečnou na Sídliště Řepy, což jsou pouhé 3 zastávky, (samozřejmě můžete je autem) a můžete si jít zaplavat do nového bazénu v areálu Sportovního centra Řepy, kde je krom bazénu k dispozici wellnes, krytá sportovní hala, venkovní tenisové kurty, beach volejbal atd.
Dopravní dostupnost
Lokalita nabízí perfektní dopravní spojení. Blízkost Plzeňské ulice zajišťuje rychlý přístup k hlavním dopravním tepnám města. Tramvajové a autobusové linky poskytují pohodlné spojení do centra Prahy i dalších částí města.
Nemusíte mít žádnou obavu, jak budou Vaše děti ráno chodit na tramvaj či autobus nebo jak se budou vracet ze školy či kroužků.
Projekt má v tomto přímo ideální polohu, přímo u tramvajové zastávky Hlušičkova, tram č. 9, 10, 16, směr na OC Smíchov. Autobusová zastávka Hlušičkova, bus č. 180 – linka přímo na metro Motol, Nemocnice Motol a dále na Dejvickou, bus č. 304 na Vypich, č. 380 na Zličín a dále na Beroun.
Až se budete vracet z dovolené, určitě oceníte i blízkost letiště Václava Havla vzdálené cca 15 min jízdy autem a vůbec nemusíte řešit, kde zaparkujete Vaše auto po dobu Vaší dovolené.
Nabídka domů
Standardy projektu
Dům konstrukce
Základy
Základová deska:
- Železobetonová základová deska v kombinaci se základovými pásy. Navrženo na základě inženýrsko-geologického průzkumu.
- Hydroizolace na základové desce pro ochranu proti vlhkosti.
Konstrukční systém: Stěnový/lokálně sloupový
1.PP:
- Železobetonové stěny z tvarovek ztraceného bednění
1.NP a 2.NP:
- Zděné z keramického zdiva Porotherm 30
- Železobetonové vnitřní stěny z tvarovek ztraceného bednění
- Kruhové ocelové sloupy pod převislým koncem 2.NP
Vodorovné nosné konstrukce:
- Železobetonové monolitické stropy
Střecha
- Plochá střecha nadstropní deskou 2.NP, s hydroizolací pomocí fólie
Schodiště:
- Vnitřní schodiště: Železobetonová monolitická konstrukce
- Venkovní schodiště: Terénní schodiště v rámci předzahrádek
Fasáda:
- Kombinace cihelného obkladu a omítek odolných vůči povětrnostním vlivům.
- Použití minerálních nebo silikonových omítek pro zajištění dlouhé životnosti.
Povrchy a zařizovací předměty
Dřevěné podlahy WOODFLOR182 dub country VALLETTA šedá Natura prkno
Dřevěné terasy terasová prkna z tropického dřeva garapa – povrch hladký
Obklady a dlažby – Novabell Lounge více barevné provedení, včetně mosaiky
Zařizovací předměty od firem Geberit, Grohe, Ravak
Vzduch a topení
Tepelné čerpadlo:
- venkovní jednotka – Daikin Altherma 3 R – ERGA-EVH výkon 6kW
- vnitřní jednotka – Daikin Altherma 3 R F – EHVH-E9W
Vytápění:
- podlahové vytápění
- samostatně řízené termostaty ve všech obytných místnostech a koupelnách
Klimatizace:
- venkovní jednotka: multisplit na pět portů Daikin Multi systém 5MXM-A9
- vnitřní jednotka: Comfora FTXP-N9-2kW (případně 2,5kW) (ložnice, pokoje, obývací pokoj, individuální prostor v 1NP)
Rekuperace:
- Zehnder ComfoAir Standard 375
Okna a dveře
Okna: Dřevěná okna profil IV92 zasklené trojsklem
Žaluzie: Zetta 90, motory Somfy IO protect s možností ovládání přes aplikaci + tlačítka u každého okna
Interiérové dveře: bezfalcové, bílé lakované s obložkovou zárubní
Elektro
Elektroinstalace – koncové prvky ABB Levit, slaboproud – 1 datová zásuvka v každé obytné místnosti (Rack v technické místnosti)
Elektronický zabezpečovací systém Jablotron
Domací telefon audio/video umístění na každém patře
Každý dům bude mít přípravu na 1x WALL Box
Zařízení koupelny
Hlavová sprcha Grohe Rainshower Mono včetně sprchového ramena chrom
Sprchová zástěna Walk-in
Sprchový set Grohe New Tempesta Classic chrom
Umyvadlo Geberit Smyle Square
Umyvadlová baterie Grohe Essence New bez výpusti chrom
Obdélníková vana Laguna Nora Plus
Sprchová baterie Grohe Essence New bez podomítkového tělesa chrom
